事業内容

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ブランド分譲マンション、ブランド分譲宅地の企画・販売代理業

地域性を踏まえたプランニング

時代とともに変化するマンション、宅地分譲事業。立地する地域の個性を分析し、その土地のオーナー様に対して分譲マンション事業の企画・立案から販売戦略までを総合プランニング。そのノウハウを活かし事業主、売主様には販売代理のご提案、つねに早期完売を目指します。

サクセスへと導く徹底したリサーチ力

企画・立案から設計・施工・販売・管理・アフターフォローまでマンションのあらゆることに精通しているジェイ・エステート。日々進化する住まいの設備や仕様についての最新情報を蓄積し、ハードからソフトにいたるまで徹底したリサーチ力でマンション事業をサクセスへと導きます。

ターゲットにあわせたプロモーション展開

事業主・売主様へターゲットに合わせた、広告・販売戦略のご提案。販売代理として独自のリサーチ力と訴求力のあるプロモーション展開により、早期完売への高い達成率を目指しています。

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エリア型住宅分譲事業(建売分譲事業『BI・SHITSU』)

『戸建事業』と『マンション事業』の長所を融合

いくつかの土地(いくつかの区画)をひとつのエリアと想定し、そのエリア内で『マンション事業』のようにトータルにて開発をし、『戸建事業』のように所有権は独立させる事業です。

遊休土地の比率をできるだけ下げ、遊休土地の費用分をコストカット

1区画1区画ごとの建物面積以外の土地をできるだけ共有地のように造りこみ無駄な『遊休土地』をなくそうという発想。それにより、各区画の土地面積は少なくて済み、エリア型住宅開発により、無駄なコスト(遊休土地の費用)の削減をはかります。具体的にいえば、1区画で2事業、2区画で3事業、3区画で4事業といった具合です。

意匠・外観を統一化させることによりエリアの価値を向上

開発エリア内の建物の外観を統一化させることにより、より大きなスケール感を意匠的に印象づけます。それによりそれぞれの戸建て住宅の存在感も確保した上で、トータル的な価値観も向上させます。

売買仲介業

幅広いネットワークからお客様の希望に沿う情報を提供

家を建てたいのに土地がみつからない、今持っている土地や建物を売りたい…など、不動産にまつわる様々な相談に対応。独自のネットワークで集積した幅広い情報から、お客様ひとり一人に合わせた物件を紹介しています。

フットワークの良さでいち早く情報を提供

マイホームを建てるための土地から、戸建て住宅、マンション、ビルなどの中古物件案内まで、独自の情報網を駆使して幅広い情報を蓄積。フットワークの良さで、ひとり一人の希望に添う旬の情報をいち早くご紹介します。

不動産の運用・活用までをトータルにケア

土地・建物に関する情報提供だけでなく、不動産の運用・活用までトータルにケアする体制が充実。管理から売買、それに伴う手続きやアフターフォローまで、不動産にまつわるあらゆる業務をスピーディかつ確実に遂行します。

不動産コンサルティング事業

トータルな視点からひとり一人に合わせてアドバイス

土地を所有しているだけで、払い続けなければならない税金。なんとか節税する方法はないか。各分野のスペシャリストたちとの連携により、税制や法律的な視点からひとり一人に合わせて将来を視野に入れた実践的なアドバイスをしています。

土地のもつ可能性を最大限に活かす

節税になるだけでなく、将来へ向けての資産活用にもつながる土地活用。しかし駐車場にするべきなのか、マンションやアパートを建てるべきなのか迷ってしまいます。ジェイ・エステートでは、立地条件や周辺環境から可能性を探し出し、その土地を最大限に活かす方法を導き出します。

将来への安定収入につながる賃貸マンション・事務所、
テナント経営(WITHシリーズ事業)

所有する土地を活かす方法のひとつに、賃貸収益経営があります。ジェイ・エステートでは、独自のリサーチ力で市場調査を行い、その地域にふさわしい収益事業を企画・立案。資金調達や税務相談、入居管理、入居者の募集など、独自のノウハウで賃貸収益経営を成功へと導きます。

WITHの理念

価値ある賃貸収益事業を実行するには、施工会社やプロのアドバイスが不可欠です。また、オーナーが満足する入居率の高い物件にするには、入居者の意見にも耳を傾けなければなりません。たとえば、周辺環境の位置づけから家賃設定、駐車場の必要性や間取り、お部屋のインテリアまで、みんなで考えることが大切です。さらに税金や法律の問題も、当社士業ネットワークとの連携があれば安心。"みんなで一緒に考え、みんなで一緒につくる"それがWITHの理念です。

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